Mietvertrag kündigen
So kündigen Sie Ihre Wohnung richtig.
Die wichtigste Regel
3 Monate Kündigungsfrist zum Monatsende!
Beispiel: Kündigung am 15. März → Auszug bis 30. Juni
Was muss in die Kündigung?
- Ihr Name und aktuelle Adresse
- Name des Vermieters
- Adresse der Wohnung
- Kündigungsdatum (zum nächstmöglichen Termin)
- Unterschrift (von allen Mietern!)
Wichtig: Sie müssen KEINEN Grund angeben!
Musterbrief
[Ihr Name]
[Ihre Adresse]
[Datum]
[Name Vermieter]
[Adresse Vermieter]
Kündigung des Mietvertrags
Sehr geehrte/r [Name],
hiermit kündige ich das Mietverhältnis über die Wohnung [Adresse der Wohnung] fristgerecht zum nächstmöglichen Termin, das ist nach meiner Berechnung der [Datum].
Bitte bestätigen Sie mir den Erhalt dieser Kündigung und das Beendigungsdatum schriftlich.
Für die Wohnungsübergabe stehe ich Ihnen nach Absprache zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
[Unterschrift aller Mieter]
So versenden Sie die Kündigung
Einschreiben mit Rückschein
Beste Option - Sie haben einen Nachweis
Persönlich übergeben
Mit Zeugen oder unterschriebener Empfangsbestätigung
Nicht per E-Mail!
Gilt rechtlich nicht als Kündigung
Häufige Fehler vermeiden
- • Alle Mieter unterschreiben: Stehen beide Namen im Vertrag, müssen beide unterschreiben!
- • Frist beachten: Muss vor dem 3. Werktag des Monats beim Vermieter sein
- • Schriftform: Handschriftliche Unterschrift ist Pflicht
- • Nicht nur per Fax/Mail: Immer zusätzlich per Post!
Sonderkündigungsrechte
In diesen Fällen können Sie früher raus:
- Mieterhöhung: 2 Monate Sonderkündigungsrecht
- Modernisierung: Bis Bauarbeiten beginnen
- Gesundheitsgefahr: Fristlos möglich
- Nachmieter: Mit Zustimmung des Vermieters früher möglich
Nach der Kündigung
- • Wohnungsübergabe: Termin vereinbaren
- • Übergabeprotokoll: Unbedingt erstellen lassen!
- • Kaution: Muss innerhalb von 6 Monaten zurückgezahlt werden
- • Nebenkostenabrechnung: Kann noch 12 Monate später kommen
- • Ummelden: Neue Adresse beim Einwohnermeldeamt angeben